Appartement 2 pièces - 155 000€

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Cet appartement de charme, entièrement rénové en 2019, est niché au rez-de-chaussée, mais bénéficie d\'une position surélevée par rapport au niveau de la rue.Avec une superficie totale de 34,3 m², il offre un espace de vie confortable. De plus, un petit cagibi de 1,1 m² sur le palier extérieur, une cave de 5,6 m² et un jardin privatif d\'environ 32m², situé dans un jardin entièrement clos et paisible, viennent compléter ce bien.L\'excellent emplacement vous permet d\'habiter en ville, à quelques pas de toutes les commodités, et en même temps au calme, en profitant de la vue verdoyante depuis la fenêtre. L\'appartement est exposé Est-Ouest.Dès votre entrée, un salon chaleureux d\'environ 17 m² vous accueille, orné d\'une cheminée décorative. Adjacente au salon, une cuisine entièrement aménagée et équipée, vous offre une vue charmante sur la cour par sa grande fenêtre. La cuisine mène à une salle d\'eau fonctionnelle. Une chambre lumineuse dotée d\'une fenêtre donnant sur le jardin, de murs partiellement en pierres apparentes et d\'un sol en parquet contrecollé chêne clair, complète ce bel espace.Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation phonique optimale, offrant un cadre paisible. La charge annuelle de la copropriété s\'élève à 500€ par an, offrant ainsi un bon équilibre entre avantages collectifs et indépendance. Cet appartement se prête aussi bien à une habitation principale qu\'à la location. De plus, il peut être vendu meublé si cela vous intéresse.Contactez-nous pour une visite dès maintenant !Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 739.00 et 999.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/edencia/1041/bIvX0/edencia_bareme_octobre_2022_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Edencia : Khrystyna BILETSKA VOLOKH - Tél. 0624716565 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952450039 RCP 48984380