vente maison GERGUEIL

121 500€ - 90m² - GERGUEIL

Maison 3 pièces - 121 500€

Photos disponibles de ce bien.

Charmante maison composée de 2 chambres. Idéalement située, dans le charmant village de Gergueil, à seulement 10 minutes de l' A38, je vous propose cette charmant maison qui a su garder tout son charme. Accessible par 2 rues, vous profiterez en RDC, d'une entrée, avec espace chaufferie, une pièce de vie avec un insert, de la pierre de Bourgogne au sol, et d'une ancienne écurie, pour créer un joli espace salon..une salle d'eau et un wc indépendant. Suivez moi à l'étage, où nous avons actuellement une première chambre spacieuse, un wc, mais aussi un palier qui dessert la deuxième chambre de 15 m², avec une autre pièce de 9.50 m² idéal pour le dressing de vos rêves...un grenier, mais également un second facilement aménageable en troisième chambre. Vous profiterez de 120 m², sans compter le deuxième grenier, ni la cave, pour créer des espaces de vie à chacun. Grace aux transports scolaires, les enfants pourront se rendre rapidement et en toute sécurité à l'école, au collège... GERGUEIL, dans la Vallée de l'Ouche, à seulement 25 minutes de Dijon et Pouilly en Auxois, et 10 minutes de Fleurey sur Ouche, vous y découvrirez la Forêt Domaniale de Détain-Gergueil, qui cache des petits trésors, comme la pierre des Druides, la grotte du pont Neuf et ses 3 puits... On aime : - le charme de la pierre, du bois. - chauffage centrale au fuel, chaudière récente à condensation - les différents espace de vie - 8 km de l' A38 Vous souhaitez plus de renseignements, contactez moi au 07 52 62 68 16. Sandrine Coupaye, votre conseillère en immobilier. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sandrine COUPAYE Inscrite au RSAC de MONTPELLIER 511 704 710, Tel : 07 52 62 68 16, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/coupaye