vente appartement Saint Louis

443 000€ - 168m² - Saint Louis

Appartement 7 pièces - 443 000€

Photos disponibles de ce bien.

L'hyper centre-ville de Saint-Louis réserve parfois des surprises. Il est rare de pouvoir dénicher, au fond d'une petite impasse, des biens atypiques présentant de grandes qualités. C'est pourtant le cas ici, nous vous proposons un magnifique et grand duplex d'environ 168m² entièrement rénové en 2018 par un cabinet d'architecte de renom. Au 1er étage d'une copropriété de 2 lots, c'est le concept mixte maison/appartement idéal pour ceux qui recherchent un bien au cœur de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un jardin privatif au calme. Ici vous pourrez ainsi profiter d'une cour intérieure d'env. 300m² dont un jardin d'env. 150m² et 2 places de stationnement extérieur. Dès que l'on passe le pas de la porte par l'entrée privative, nous sommes immédiatement charmés par la luminosité générale et le style mélangeant parquets anciens et matériaux contemporains et naturels (sols en 'bolon'). La surface de vie sur le premier niveau de plus de 80m² regroupe un séjour de plus de 43m², un espace dinatoire de plus de 28m² avec cuisine ultra-moderne de beau standing (plan en garnit noir, électroménager de marque, un cellier avec réfrigérateur encastré, une terrasse couverte de plus de 12m² où quelques herbes de pampa vous procureront un air de campagne à la ville. Le coup de cœur sera immédiat ! Sur ce même niveau, vous retrouverez un espace nuit bien séparé avec deux chambres dont une de 17m², la salle d'eau avec douche à l'italienne XXL en mosaïque ainsi qu'un WC et une buanderie. A l'étage, les enfants pourront prendre leurs aises avec deux chambres de plus de 10m² et un grenier pour le stockage. Au sous-sol, sur sol bétonné, un ensemble de caves et une chaufferie vous permettront le stockage des vélos, la mise en place d'un atelier ou pour toute autre activité. Petit point technique pour compléter : fenêtres double vitrage PVC, chauffage individuel au fioul (boiler neuf), isolation renforcée aux combles et plafond du séjour, adoucisseur, VMC... Le bien ne nécessitera aucun travaux, tout étant neuf! Gros avantage, aucune charge de copropriété, la vie se passe comme dans une maison! N'attendez plus pour venir rapidement profiter de cette opportunité en contactant Julien au 06 47 89 15 06 ou par mail à [email protected] Mandat N° 5299. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://medias.consortium-immobilier.fr/docs_perso_agence/78767/bareme_honoraire_78767.pdf